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保监会:险资不能直接从事房地产开发

行业资讯 / 2021-11-14 01:40

本文摘要:等候已幸的险资可投不动产比例再一实施。中国保监会5日公布的《保险资金运用管理暂行办法》(以下全称《办法》)规定,保险资金投资于不动产的账面余额,不低于保险公司上季末总资产的10%。《办法》将于本月31日起实施。保监会实施规定险要资无法必要专门从事房地产开发保监会数据表明,截至2009年末,保险公司总资产约4.1万亿元。 从理论上谈,险资可转入不动产的资金规模将多达4000亿元,这一规模相比之下低于之前市场预期。

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等候已幸的险资可投不动产比例再一实施。中国保监会5日公布的《保险资金运用管理暂行办法》(以下全称《办法》)规定,保险资金投资于不动产的账面余额,不低于保险公司上季末总资产的10%。《办法》将于本月31日起实施。保监会实施规定险要资无法必要专门从事房地产开发保监会数据表明,截至2009年末,保险公司总资产约4.1万亿元。

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从理论上谈,险资可转入不动产的资金规模将多达4000亿元,这一规模相比之下低于之前市场预期。10%总资产管理制度楼市根据《暂行办法》,保险资金投资于不动产的账面余额,不低于险要企上季末总资产的10%;投资于不动产涉及金融产品的账面余额,不低于险要企上季末总资产的3%,两项合计不低于险要企上季末总资产的10%。险要资投资的不动产,是指土地、建筑物及其他吸附于土地上的以定着物。

不动产涉及金融产品是指不动产投资管理机构依法在中国境内发动成立或者发售的以不动产为基础资产的投资计划或者投资基金等。之前,市场对险资不动产投资下限的预期为5%中央财经大学保险学院院长郝演苏昨天告诉他早报记者,目前《办法》只是从政策上确认一个可投资比例,险要资要确实投资不动产还须要等候涉及投资细则实施。郝演苏还称之为,从目前中央政府态度来看,房地产市场要稳定,避免过低,中国保监会作为政府机构,会在此时无意让保险资金哄抬房地产。

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他还告诉他早报记者,涉及部门在实施细则之前,应当不会再行清点各大保险公司的不动产配备情况。在他显然,目前一些保险公司以业务拓展为理由出售办公房,再行租赁房产,这实际就是间接投资房地产。

10%的投资比例,必需再行把这些早已投资的不动产卖进去,这样的话,比例就没有这么多了。郝演苏分析道。

股市投资下限仍为20%《办法》规定,险要资投资于股票和股票型基金的账面余额,合计不低于公司上季末总资产的20%。此前,险资的权益类投资下限为20%,但限定版了股票和基金(不还包括货币市场基金)比例各为10%。

东方证券资深保险分析师王小罡昨天回应,《办法》对短期A股构成利空,因为市场对险资入市资金的预期是减少到25%。不过,也有分析人士认为,市场之前预期的25%投资比例,其中还包括债券基金和货币市场基金等。


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